El Gobierno ha presentado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, un proyecto que contará con 7.000 millones de euros para reforzar la política de vivienda como el quinto pilar del Estado del Bienestar. Se trata del mayor esfuerzo inversor realizado hasta la fecha y supone un salto hacia la consolidación de un parque público de vivienda con estándares europeos.

¿Qué es el Plan Estatal de Vivienda?

El PEV 2026-2030 será el primer plan diseñado bajo la Ley por el derecho a la vivienda (2023). Su misión es clara: garantizar a la ciudadanía el acceso a una vivienda digna y adecuada, al tiempo que se amplía la oferta de vivienda protegida y se refuerza la transparencia en el sector.

La ministra Isabel Rodríguez lo ha definido como “un nuevo instrumento para una política de vivienda contundente y eficaz desde lo público”.

Principales objetivos del plan

El PEV persigue cinco grandes metas:

  • Aumentar la vivienda asequible: más parque público con carácter protegido y permanente.
  • Rehabilitar el parque existente: eficiencia energética, accesibilidad y regeneración urbana.
  • Impulsar la emancipación juvenil: ayudas específicas para alquiler y compra.
  • Garantizar la asequibilidad: que las familias no destinen más del 30% de sus ingresos a la vivienda.
  • Actuar en zonas tensionadas: medidas de contención y reducción de precios.

Cómo se repartirán los recursos

El plan contará con 7.000 millones de euros, triplicando la inversión del plan anterior.

  • 60% aportado por el Estado.
  • 40% por las comunidades autónomas, competentes en materia de vivienda.

Líneas estratégicas

🔹 Más vivienda (40% de los fondos)

  • Recuperación de ayudas a la construcción de VPO.
  • Colaboración público-privada y con promotores sociales.
  • Movilización de vivienda vacía para incorporarla al parque público.

🔹 Mejor vivienda (30%)

  • Rehabilitación de más de 260.000 viviendas, con reducción del consumo energético en un 30%.
  • Refuerzo de ayudas para viviendas en zonas patrimoniales o vacías que pasen a alquiler asequible.

🔹 Emancipación joven

  • Subvenciones al alquiler.
  • Ayudas de hasta 30.000 € para alquiler con opción a compra de VPO.
  • Más de 10.800 € de apoyo a la compra en municipios en riesgo demográfico.
  • “Aval joven” para facilitar el acceso al alquiler.

🔹 Reducción de la tasa de esfuerzo

  • Límite del 30% de los ingresos para el pago de vivienda en todas las promociones financiadas por el Estado.
  • Continuidad y refuerzo de ayudas al alquiler, especialmente en casos de vulnerabilidad.

🔹 Reversión de zonas tensionadas

  • Medidas específicas para contener y reducir precios de compra y alquiler en los mercados más presionados.

¿Qué significa para la ciudadanía?

Este plan responde a una demanda social creciente: el acceso a la vivienda como principal preocupación. Sus beneficios más destacados:

✅ El mayor esfuerzo inversor en vivienda hasta la fecha.
✅ Consolidación del parque público como patrimonio para futuras generaciones.
✅ Una respuesta concreta y eficaz al problema del acceso a la vivienda.

Participación ciudadana

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha abierto la audiencia pública para recoger aportaciones al proyecto de Real Decreto que regula el Plan. El plazo estará abierto hasta el 7 de octubre de 2025 a través del formulario disponible en la web oficial del ministerio.

👉 Este plan marca un antes y un después en la política de vivienda en España. Una oportunidad histórica para avanzar hacia un sistema más justo, accesible y sostenible.

Fuente: La Moncloa